平日 9:00 - 18:00
オーナー様(管理会社様)
管理会社様のお悩みを解決
「空き部屋問題」と
「入居後トラブル」の
両方を解決します!
弊社の提供する賃借人向けの保証サービスは、賃借人への啓蒙(教育)とお祝いキャッシュバック制度を通じて、管理会社様が賃借人と良好なコミュニケーションが築ける仕組みを作りました。
- 賃借人を紹介してもらえる
- 広告をせずにADをもらえる
- 入居後のトラブルを減らせる


PROBLEMS
こんなお悩みはありませんか?
管理会社様のお悩み

手続きのトラブル
ルーズで更新や火災保険・他手続きが遅れる入居者への対応に時間を取られる

クレーマーのトラブル
モンスタークレーマー対応で時間と手間がかかり、社員の負担が増加

ご近所トラブル
騒音やゴミ出しの迷惑を掛けられ困っている入居者からの相談対応
オーナー様のお悩み

家賃滞納が心配…
入居者の家賃滞納により、安定した収入が得られない不安がある

原状回復費用が不安
退去時の修繕費用や残置物の処理費用が高額になることがある

訴訟費用がかかりそう
トラブル発生時の法的対応にかかる費用や手間が心配
Solutions
管理会社様のメリット
賃借人自らが正しい住まい方を実施し、入居後のトラブルが減少します!
両者の健全な信頼関係を築く事により、賃貸管理のお困りごとを大幅に低減する事ができます。
広告費ゼロで紹介料収入

保証審査をクリアした
入居希望者に直接PRできる
保証審査をクリアした入居希望者と管理会社様が直接出会う事により、仲介業者を介さず直接PRできます。大切な管理物件をアテ物に使われる心配がありません。また、契約前に賃借人の人となりを確認できるので
将来のトラブルを回避できます。

収益性の向上
仲介業者に支払っていたADの一部を管理会社様が貰えるシステムです。
広告費をかけずに入居者を獲得でき、収益性が向上します。
充実の保証内容+紹介料で収益UP

賃借人の「住まい方ナビ」学習で
トラブルを事前に抑止
賃借人はお祝いキャッシュバックを求め、契約時に賃貸生活全般のマナーを網羅したカリキュラム「住まい方ナビ」(啓蒙)テストを受ける事によって、初めての一人暮らしでも正しい住まい方へ導き、ご迷惑を軽減します。

社員の離職率低減
(迷惑行為の抑止)
賃貸借契約書に明記してある条文を理解せず上記迷惑行為が解消しまった時、録音等の証拠を残し提供して頂ければ、賃借人にお祝いキャッシュバックを支払わなくできる事により、クレームを抑制できます。これにより管理会社で働く社員の離職率も低減できます。
Merit
オーナー様にとっての安心
日本維新保証の家賃保証サービスをご利用いただくことで、
オーナー様の賃貸経営をしっかりサポートいたします。


安定した家賃収入
家賃滞納時に弊社にて家賃を立て替えし、安定した家賃収入を見込めます。毎月の収入が予測しやすくなり、計画的な賃貸経営が可能になります。


幅広い保証範囲
滞納家賃だけでなく、原状回復費用、残置物処理費用、訴訟費用も保証いたします。万が一のトラブル時も、オーナー様の負担を最小限に抑えます。


入居者の良い住まい方をサポート
賃借人が正しい住まい方を学べるシステムを導入しています。ビジネスモデル特許取得の独自システムで、入居者・オーナー様双方にメリットがあります。
PLAN
料金プラン
居住用物件と店舗・事務所向けの2つのプランをご用意。
物件タイプに合わせた最適な保証をご提供します。
居住用物件
| 初回保証委託料 | 月額賃料の60%~ |
| 継続保証委託料 | 840円/月 |
✦ 継続保証委託料下限:10,000円
- 保証限度額:最大24ヶ月分
- 月額賃料・管理費・共益費
- 更新料・原状回復費用
- 残置物処理・訴訟費用
店舗・事務所
| 初回保証委託料 | 月額賃料の60%~ |
| 継続保証委託料 | 840円/月 |
✦ 継続保証委託料下限:10,000円
- 保証限度額:最大24ヶ月分
- 月額賃料・管理費・共益費
- 更新料・原状回復費用
- 残置物処理・訴訟費用
COVERAGE
保証内容
滞納家賃から訴訟費用まで、幅広い項目を保証。オーナー様の安心を守ります。
保証内容の詳細
24ヶ月分
月額保証対象額を保証
更新料1ヶ月分
更新料1ヶ月分の費用を保証
最大2ヶ月分
早期解約違約金保証 ※2
解約通知義務違反の違約金
最大10万円
入居時死亡事故保証 ※3
残置物処理
残置物処理費保証 ※1
原状回復費
原状回復費保証※1
訴訟費用
訴訟費用・弁護士費用保証
料金
60%
初回保証委託料
840円/月
継続保証委託料

保証対象外となる項目
以下の項目は保証対象外となります。
※1:「修繕費」「ハウスクリーニング費用」「残置物撤去費用・ゴミ処理費用」:合わせて月額賃料の3か月分相当額まで保証
※2:賃貸借契約締結後1年未満の解約:月額賃料の2か月分相当額が上限、2年未満の解約:月額賃料の1ヶ月分相当額が上限。賃貸借契約書内に短期解約違約金の条項がある場合が対象。
※3:最大10万円までが対象
Flow
ご利用の流れ
当社と賃貸保証業務協定を締結していただいている
不動産会社様を通してお申し込みいただけます。

STEP 01
お問い合わせ
お電話またはメールフォームより
お気軽にご相談ください

STEP 02
協定書締結
賃貸保証業務協定書を取り交わし
ます

STEP 03
入居者申込
入居者様からのお申込みを審査い
たします

STEP 04
保証開始
契約完了後、保証サービスがスタ
ートします
入居者様向けサービス
入居者様向け情報サイト
「賃貸テック」
入居者様向けの各種サービス、お支払い情報、お問い合わせはこちらのサイトをご覧ください。快適な暮らしをサポートする情報が満載です。
お支払い方法の確認
各種お手続き
よくあるご質問

